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攀枝花市房地產新政簡答(一)

時間:2015-06-15 來源:攀枝花晚報   閱讀次數:

  一、公積金使用政策

  1.申請公積金貸款需要滿足哪些條件?

  答:已連續足額繳存公積金滿6個月以上或中途有間斷但累計繳存超過12個月的,無住房公積金貸款債務,具有完全民事行為能力的繳存人,購買自住住房,可申請住房公積金貸款。申請人要具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

  2.我以前使用公積金貸款購買了一套房屋,現貸款已經還完,如果再購房可享受公積金首套貸款政策嗎?

  答:可以。職工無住房公積金債務的,再次申請住房公積金貸款,均可執行首套房貸款政策。首套房最低首付比例執行20%標準。

  3.我申請公積金貸款,最高可貸多少?

  答:繳存住房公積金的職工最高貸款額度為60萬元;貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的30倍,繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。

  4.我在外地繳納的公積金,在攀枝花購買住房可以申請住房公積金貸款嗎?

  答:可以。能提供住房公積金繳存證明的職工,凡在攀枝花購買住房,均可在攀枝花申請住房公積金貸款。

  5.公積金貸款年限是如何規定的?

  答:攀枝花市對公積金的貸款年限進行適當放寬。一是再交易房(二手房)貸款年限,貸款年限與房齡之和不超過35年;二是職工申請住房公積金貸款年限可延長至退休后5年。

  6.我原來購買住房使用的是商業貸款,現在可轉為公積金貸款嗎?

  答:職工原來以商業貸款購買住房的,如具備公積金貸款條件,經借款人申請,原貸款銀行同意,可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。

  7.申請住房公積金貸款需要繳納哪些費用?

  答:在辦理公積金貸款過程中,借款人不承擔評估費、公證費和期房階段性擔保費。

  8.提取住房公積金有什么時間限制?

  答:政策調整后購買住房,申請提取住房公積金的,取消“一年內辦理”時間限制。

  9.我想提取公積金用于繳納購房首付款,最高能提取的額度是多少?

  答:提取額度為不超過夫妻雙方住房公積金的當前儲存余額。

  10.我可以提取公積金繳納物業費嗎?

  答:繳存職工可提取公積金支付自住住房物業管理費。

  11.我什么時候能銷戶提取公積金?

  答:一是不在攀枝花市就業(辭職、解除勞動合同),且無住房公積金債務的,可以辦理銷戶提??;二是住房公積金借款人配偶在退休時可以直接辦理退休銷戶提取。

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